Casa/Chalet independiente en Larrañategi Bidea, Miramon-Zorroaga

**Casa Independiente en Zorroaga: Elegancia y Confort a Tu Alcance**

Descubre esta impresionante casa independiente en la exclusiva zona de Zorroaga, donde el diseño moderno se fusiona con la calidez del hogar.

Con una superficie útil de 295,57 m² según plano, distribuidos en garaje+txoko, planta baja y planta bajo cubierta.

La planta baja está rodeada de un cuidado jardín y ofrece un amplio y luminoso salón de 46,64 m², perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos; la cocina, moderna y espaciosa, de 19,34 m², será el lugar ideal para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria; y cuenta con 2 amplios dormitorios, uno de ellos en suite con baño; y un baño común.

La planta bajo cubierta cuenta con un amplio salón de 35,31 m2, y un dormitorio con balcón para disfrutar del jardín de la propiedad. Dispone de baño y diversas estancias aprovechando el espacio bajo cubierta de la propiedad.

El garaje tiene 71,87 m2 y un acceso amplio y cómodo desde la entrada de la finca, aprovechando el espacio disfruta además de un txoko de 40,61 m2 equipado con cocina.

Con una parcela de 1.463 m², según catastro, y excelente acceso a vías principales y transporte público, esta casa combina comodidad y funcionalidad. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno que cuida cada detalle para ofrecerte la mejor calidad de vida. ¡Ven a conocer tu nuevo hogar!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):

Tipo General del 4% incluidas las plazas de garaje (máximo dos) y anexos que se transmitan conjuntamente y estén en el mismo edificio.

Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.

Tipo al 6% se el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.

· NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, delReal Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 350m²